124 Rue COLINETTE · Saguenay
Valeur estimée
485 300 $
Autre · 5 392 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 9 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 067,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666842617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
94068666842617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 398 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 367 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 82 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 402 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 354 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 99 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 659 $ Poids 39 % |
| 6 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 203 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 352 m · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 307 $ Poids 35 % |
| 8 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 381 m · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 303 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, rue Yvette, Saguenay 2024-10-08 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 991 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 315 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 468 $ Poids 24 % |
| 12 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 770 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.