7000 Chemin AEROPORT · Saguenay
Valeur estimée
585 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 7 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,9 m²
Frontage
—
CUBF
4312
Usage
Aérogare
Valeur au rôle 2026 — composition
3 278 300 $
Rôle antérieur 2 915 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675574747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69734
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
3 083 400 $
Rôle antérieur
2 915 800 $
ID provincial
94068675574747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 254 400 $ Poids 47 % |
| 2 | 1863, rue Maurice-Marquet, Saguenay 2026-05-08 · 994 m · Vendu 247 000 $ (3 818 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 243 940 $ Poids 44 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 150 $ Poids 42 % |
| 4 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 205 $ Poids 41 % |
| 5 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 191 947 $ Poids 37 % |
| 6 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 164 494 $ Poids 36 % |
| 7 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 205 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 237 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 295 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 297 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 7352, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 647 $/m²) 53,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 124 445 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.