2112 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 108,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675604461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
94068675604461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 354 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 223 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 525 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 517 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 265 386 $ Poids 47 % |
| 8 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 369 $ Poids 37 % |
| 10 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 209 m · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 384 532 $ Poids 24 % |
| 11 | 1958, Chemin du Plateau, Saguenay 2024-10-11 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 813 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 744 $ Poids 20 % |
| 12 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 890 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.