2132 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675604844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068675604844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 412 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 291 291 $ Poids 55 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 811 $ Poids 52 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 366 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 462 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 432 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 407 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.