2142 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675604936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
94068675604936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 437 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 269 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 593 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 312 498 $ Poids 48 % |
| 8 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 602 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 632 $ Poids 39 % |
| 10 | 7505, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-01-30 · 457 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 255 570 $ Poids 28 % |
| 11 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 283 m · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +11 323 $ | 424 328 $ Poids 26 % |
| 12 | 1958, Chemin du Plateau, Saguenay 2024-10-11 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 813 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 302 775 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.