2153 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675605491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94068675605491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 272 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 373 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 147 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 640 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 308 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 301 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 333 m · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 416 082 $ Poids 21 % |
| 10 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 345 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.