2233 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
543 600 $
Autre · constr. 1974 · terrain 9 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 982,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 100 $
Rôle antérieur 1 163 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675617810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
1 297 300 $
Rôle antérieur
1 163 200 $
ID provincial
94068675617810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 098 $ Poids 60 % |
| 2 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 590 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 444 $ Poids 58 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 678 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 245 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 662 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 691 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 583 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 846 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 575 m · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 418 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 682 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 422 $ Poids 48 % |
| 11 | 7352, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-08-15 · 638 m · Vendu 250 000 $ (4 647 $/m²) 53,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 644 $ Poids 44 % |
| 12 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 864 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.