2232 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675626327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
94068675626327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 616 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 684 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 206 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 670 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 888 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 219 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 771 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 318 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 714 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 232 492 $ Poids 55 % |
| 11 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 877 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 885 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 292 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.