2262 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675627723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94068675627723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 738 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 791 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 256 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 962 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 322 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 942 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 975 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 763 $ Poids 28 % |
| 9 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 952 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 236 $ Poids 26 % |
| 10 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 633 m · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −24 262 $ | 395 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 486 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.