2293 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 161,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675628946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
94068675628946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 905 m · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 820 $ Poids 20 % |
| 3 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 030 $ Poids 6 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 490 860 $ Poids 4 % |
| 5 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 464 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.