2522 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
304 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 321 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675785600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
94068675785600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2917-2919, route 170, Saguenay 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +124 708 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 498 137 $ Poids 1 % |
| 2 | 3196-A, 3196-B et 3198, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 531 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 2818-2820, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 470 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 457 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.