1570 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676201091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30418
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
94068676201091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 761 $ Poids 45 % |
| 2 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 383 250 $ Poids 10 % |
| 3 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 267 375 $ Poids 9 % |
| 4 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 186 $ Poids 9 % |
| 5 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 1395, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 357 501 $ (3 589 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 385 426 $ Poids 3 % |
| 7 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 266 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +86 753 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 422 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 295 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 299 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 299 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 623, rue d'Auteuil, Saguenay 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 317 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.