2002 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 125,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676206217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30422
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
94068676206217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 636 $ Poids 15 % |
| 4 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 359 $ Poids 14 % |
| 5 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 324 036 $ Poids 12 % |
| 6 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 549 616 $ Poids 11 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 463 874 $ Poids 8 % |
| 8 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 371 293 $ Poids 8 % |
| 10 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 172 $ Poids 7 % |
| 11 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 295 424 $ Poids 7 % |
| 12 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.