2010 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676206467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30423
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94068676206467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 212 $ Poids 18 % |
| 4 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 351 $ Poids 9 % |
| 6 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 258 $ Poids 8 % |
| 7 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 540 $ Poids 8 % |
| 8 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 293 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 419 $ Poids 8 % |
| 11 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 373 539 $ Poids 6 % |
| 12 | 1395, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 357 501 $ (3 589 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 424 923 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.