2029 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 134,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676207990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068676207990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 300 231 $ Poids 58 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 719 $ Poids 34 % |
| 3 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 743 $ Poids 18 % |
| 4 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 310 $ Poids 17 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 869 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 565 041 $ Poids 14 % |
| 7 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 610 $ Poids 12 % |
| 8 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 124 $ Poids 11 % |
| 9 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 520 211 $ Poids 9 % |
| 10 | 610, chemin du Golf, Saguenay 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 822 $/m²) 141,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 919 $ Poids 8 % |
| 11 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 451 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 670, Rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ (4 169 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 996 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 661 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.