1502 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 137,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676212047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30426
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
94068676212047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 325 553 $ Poids 44 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 265 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 377 $ Poids 10 % |
| 3 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 342 689 $ Poids 10 % |
| 4 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 865 $ Poids 9 % |
| 5 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 572 103 $ Poids 8 % |
| 6 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 526 348 $ Poids 6 % |
| 7 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, chemin du Golf, Saguenay 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 822 $/m²) 141,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 430 275 $ Poids 4 % |
| 10 | 670, Rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 599 500 $ (4 169 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 996 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 669 247 $ Poids 4 % |
| 11 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 433 862 $ Poids 3 % |
| 12 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 327 914 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.