1440 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 152 m² · constr. 1980 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676223078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30438
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
94068676223078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 706 $ Poids 45 % |
| 2 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 989 $ Poids 30 % |
| 3 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 816 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 553 147 $ Poids 26 % |
| 4 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 361 964 $ Poids 12 % |
| 6 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 549 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 598 306 $ Poids 8 % |
| 9 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 410 782 $ Poids 7 % |
| 10 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 453 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 694, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 511 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 610, chemin du Golf, Saguenay 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 822 $/m²) 141,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 452 164 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.