Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
225 400 $
Autre · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 19 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676224099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30439
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
94068676224099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961-1963, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-26 · 387 m · Vendu 184 000 $ (797 $/m²) 230,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 1961-1963, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-25 · 387 m · Vendu 184 000 $ (797 $/m²) 230,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 37 % |
| 6 | 1663-1665, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 083 $/m²) 175,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 27 % |
| 7 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 907 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 23 % |
| 8 | 1796, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 523 $ Poids 15 % |
| 9 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 2662-2664, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (2 074 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 384 $ Poids 14 % |
| 11 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.