2150 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676234494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
94068676234494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 905 $ Poids 40 % |
| 3 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 378 290 $ Poids 14 % |
| 4 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 276 $ Poids 9 % |
| 6 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 245 $ Poids 4 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 395 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 394 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 2655, Rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 817 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.