2160 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676234560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94068676234560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 821 $ Poids 60 % |
| 2 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 427 $ Poids 19 % |
| 3 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 340 $ Poids 12 % |
| 4 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 295 106 $ Poids 4 % |
| 6 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 215 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.