2240 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 134,5 m² · constr. 1958 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676253580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30454
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94068676253580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 292 286 $ Poids 35 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 272 $ Poids 34 % |
| 3 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 402 359 $ Poids 8 % |
| 4 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 964 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 237 $ Poids 6 % |
| 6 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 789 $ Poids 6 % |
| 7 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 565 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 520 857 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, chemin du Golf, Saguenay 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 822 $/m²) 141,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 483 $ Poids 3 % |
| 11 | 670, Rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 599 500 $ (4 169 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 996 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 662 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.