2247 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676253697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30455
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94068676253697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 319 $ Poids 60 % |
| 2 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 419 $ Poids 26 % |
| 3 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 412 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 269 213 $ Poids 11 % |
| 5 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 786 $ Poids 9 % |
| 6 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 287 405 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.