2424 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 168,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676290216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30465
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
94068676290216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 643 $ Poids 27 % |
| 3 | 2859, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 701 $ Poids 24 % |
| 4 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 517 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 295 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 713 513 $ Poids 8 % |
| 7 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 783 960 $ Poids 6 % |
| 8 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 078 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −28 446 $ | 599 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 507 815 $ Poids 3 % |
| 11 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 655 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 462 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.