2110 Rang SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 112,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676543927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30485
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94068676543927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 970 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 453 781 $ Poids 49 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 992 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 891 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 383 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 933 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 377 724 $ Poids 43 % |
| 6 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 021 $ Poids 39 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 290 616 $ Poids 39 % |
| 8 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 636 $ Poids 34 % |
| 9 | 2466, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 372 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 300 659 $ Poids 32 % |
| 11 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 450 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue De La Rochelle, Saguenay 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 447 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.