2119 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676636918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30573
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
94068676636918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 889 $ Poids 34 % |
| 2 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 364 m · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 505 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 130 $ Poids 32 % |
| 4 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 366 321 $ Poids 32 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 844 $ Poids 31 % |
| 6 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 391 $ Poids 20 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 235 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, rue de Honfleur, Saguenay 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 598 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 115 $ Poids 16 % |
| 10 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 413 $ Poids 15 % |
| 11 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 273 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 999 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.