2127 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 146,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676646308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30594
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
94068676646308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 925 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 722 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 588 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 976 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 464 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 422 959 $ Poids 16 % |
| 5 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 562 m · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 530 550 $ Poids 16 % |
| 6 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 213 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 2466, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 419 564 $ Poids 8 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 353 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 367 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.