2139 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 168,7 m² · constr. 2001 · terrain 13 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 912,8 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676647440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30595
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
94068676647440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 538 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 707 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 847 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 510 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 717 661 $ Poids 28 % |
| 4 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 046 $ Poids 15 % |
| 5 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 002 $ Poids 12 % |
| 6 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 454 440 $ Poids 11 % |
| 7 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 377 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 394 813 $ Poids 4 % |
| 11 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.