2103 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 252,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676657691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30604
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
94068676657691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 094 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 542 m · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 730, chemin de l'Estran, Saguenay 2025-04-08 · 832 m · Vendu 755 000 $ (2 933 $/m²) 257,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 686 m · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 362 329 $ Poids 33 % |
| 4 | 2339, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 412 $/m²) 244,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 256 $ Poids 22 % |
| 5 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 006 164 $ Poids 19 % |
| 6 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (1 452 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 384 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 87 993 $ (383 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 105 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 306, route de Tadoussac, Saguenay 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 536 000 $ (2 317 $/m²) 231,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 513 838 $ Poids 13 % |
| 9 | 2189, Chemin des Villas, Saguenay 2024-06-04 · 802 m · Vendu 1 060 000 $ (3 516 $/m²) 301,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −85 960 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 112 646 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.