2111 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676657909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30605
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
94068676657909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 094 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 392 m · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 525 069 $ Poids 40 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 425 099 $ Poids 31 % |
| 3 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 343 517 $ Poids 28 % |
| 4 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 658 m · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 357 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 353 951 $ Poids 22 % |
| 7 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 299 510 $ Poids 22 % |
| 8 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 800 $ Poids 18 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −950 $ | 220 514 $ Poids 18 % |
| 10 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 374 447 $ Poids 15 % |
| 11 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 407 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 012 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.