700 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 188,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,6 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 507 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676772355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30624
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
94068676772355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 662 $ Poids 31 % |
| 3 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 755 m · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie −78 224 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 249 816 $ Poids 29 % |
| 4 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 265 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 747 586 $ Poids 22 % |
| 5 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 660 035 $ Poids 13 % |
| 7 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.