720 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 167 m² · constr. 2011 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676783195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64250
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
94068676783195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 062 $ Poids 73 % |
| 2 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 808 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 303 $ Poids 18 % |
| 5 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 471 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 031 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 230 $ Poids 4 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 391 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 409 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 441 729 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.