730 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676783511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
94068676783511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 694 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 706 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 291 m · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 513 922 $ Poids 29 % |
| 3 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 78 m · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 794 $ Poids 28 % |
| 4 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 558 $ Poids 22 % |
| 5 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 639 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 090 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 142 $ Poids 17 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 324 898 $ Poids 9 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 831 $ Poids 5 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 344 976 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.