697 Chemin LITTORAL · Saguenay
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 152,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676784458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
94068676784458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 229 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 780 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 203 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 723 530 $ Poids 31 % |
| 3 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 455 129 $ Poids 27 % |
| 4 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 073 $ Poids 18 % |
| 5 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 485 432 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 779 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +26 367 $ | 378 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 424 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.