2155 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676791369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64251
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
94068676791369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 224 m · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 387 m · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 492 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 485 526 $ Poids 18 % |
| 4 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 552 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 424 089 $ Poids 16 % |
| 6 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 194 $ Poids 13 % |
| 7 | 1649, rue de Nantes, Saguenay 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 267 905 $ (2 551 $/m²) 105 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 104 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 309 206 $ Poids 13 % |
| 8 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 414 206 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 810 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 347 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 2466, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 355 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.