330 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 164,2 m² · constr. 1922 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676837645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32253
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068676837645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 282 m · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 54 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 396 $ Poids 27 % |
| 4 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 431 $ Poids 26 % |
| 5 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 471 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 659 238 $ Poids 24 % |
| 6 | 501, route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-04 · 803 m · Vendu 520 000 $ (2 808 $/m²) 185,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 164 $ Poids 15 % |
| 8 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 346 $ Poids 12 % |
| 9 | 2020, Chemin Raymond, Saguenay 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (923 $/m²) 146,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 734 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.