310 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676847249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32256
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94068676847249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 961 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 297 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +21 781 $ | 314 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 420 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 402 397 $ Poids 38 % |
| 4 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 344 417 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 362 400 $ Poids 34 % |
| 6 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 861 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 385 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 298 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 325 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 237 658 $ Poids 14 % |
| 10 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 279 446 $ Poids 11 % |
| 11 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 480 701 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, Rue Yvette, Saguenay 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 307 307 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.