316 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676849599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60668
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
94068676849599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 316 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 312 513 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 151 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 443 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 433 376 $ Poids 39 % |
| 5 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 363 433 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 350 311 $ Poids 26 % |
| 7 | 159, rue Colinette, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 917 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue Colinette, Saguenay 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 299 $ Poids 24 % |
| 9 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 409 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 284 $ Poids 22 % |
| 10 | 108, Rue Yvette, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (3 301 $/m²) 72,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 193, rue Justine, Saguenay 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 737 $ Poids 15 % |
| 12 | 197, rue Justine, Saguenay 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 236 500 $ (2 718 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 923 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 300 160 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.