250 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 133,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676869403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
94068676869403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 676 $ Poids 33 % |
| 4 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 738 051 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 038 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 366 688 $ Poids 19 % |
| 7 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 535 309 $ Poids 8 % |
| 8 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 753 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.