229 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676889286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32300
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068676889286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 592 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 208 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 161 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 341 001 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 600 $ Poids 36 % |
| 4 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 79 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 348 935 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 105 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +31 683 $ | 469 709 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 417 $ Poids 19 % |
| 7 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 691 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 664 $ Poids 15 % |
| 9 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 530 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 454 469 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.