214-216 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676970965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32313
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
94068676970965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 534 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 221 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 329 237 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 36 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 335 $ Poids 34 % |
| 4 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 61 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 313 040 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 298 645 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 520 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 710, chemin du Littoral, Saguenay 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 482 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 498 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 675 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.