Chemin RAYMOND · Saguenay
Valeur estimée
119 100 $
Autre · terrain 442 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 615,6 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677103876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32359
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
94068677103876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 884 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 37 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1071, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 17 % |
| 5 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 16 % |
| 6 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 16 % |
| 8 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 15 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 15 % |
| 11 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 14 % |
| 12 | 1061, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.