1765 Rue GEORGES-CHRETIEN · Saguenay
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 117,6 m² · constr. 1951
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685569134600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68247
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
94068685569134600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 070 $ Poids 33 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 372 $ Poids 31 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 956 $ Poids 19 % |
| 4 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −22 895 $ | 235 722 $ Poids 19 % |
| 5 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 034 $ Poids 16 % |
| 7 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 810 $ Poids 7 % |
| 9 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 6661, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 430 500 $ (4 388 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 978 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 514 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.