1813 Rue MAURICE-MARQUET · Saguenay
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 1 491 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 73 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685600994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
94068685600994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 807 $ Poids 68 % |
| 2 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 624 $ Poids 51 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 236 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 252 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 413 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 296 984 $ Poids 41 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −16 266 $ | 270 806 $ Poids 29 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 905 $ Poids 24 % |
| 10 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 238 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 7505, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 641 $ Poids 16 % |
| 12 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 380 127 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.