1823 Rue MAURICE-MARQUET · Saguenay
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 126,2 m² · constr. 1966 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685610257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
94068685610257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 549 $ Poids 37 % |
| 2 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 263 897 $ Poids 27 % |
| 3 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 290 $ Poids 26 % |
| 4 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 332 029 $ Poids 23 % |
| 5 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 962 $ Poids 4 % |
| 7 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 429 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 469 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.