Rue RICHARD-JOSEPH-AUDET · Saguenay
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 1 687 $/m² · 135,2 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685680612600210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69500
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
94068685680612600210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±287 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 935 $ Poids 46 % |
| 2 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 205 $ Poids 15 % |
| 3 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 877 $ Poids 11 % |
| 4 | 6102-6104, chemin des Chutes, Saguenay 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 242 400 $ (1 800 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 468 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 299 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 546 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 2917-2919, route 170, Saguenay 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.