2732-2734 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 138,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685820284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
94068685820284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 495 $ Poids 72 % |
| 2 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 347 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 3340, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 326 100 $ (2 524 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −26 088 $ | 365 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 350 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 447 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 3130, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 517 $/m²) 164,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 1863, Rue Lavoie, Saguenay 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 302 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +33 108 $ | 431 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.