2722 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685822475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62562
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
94068685822475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 437 $ Poids 30 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 757 $ Poids 10 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 272 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 779 $ Poids 7 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 522 $ Poids 7 % |
| 6 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 890 $ Poids 5 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 316 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 446 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 992 $ Poids 2 % |
| 11 | 1958, Chemin du Plateau, Saguenay 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 813 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 320 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +30 287 $ | 344 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.