2912 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685855866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
94068685855866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 526 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 928 $ Poids 28 % |
| 2 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 853 $ Poids 4 % |
| 3 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +13 629 $ | 352 403 $ Poids 4 % |
| 4 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 562 $ Poids 3 % |
| 5 | 3340, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 326 100 $ (2 524 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 371 985 $ Poids 2 % |
| 6 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 338 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 1863, Rue Lavoie, Saguenay 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 287 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 427 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 455 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.