2992 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 122,4 m² · constr. 1897 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685878390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
94068685878390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 095 $ Poids 9 % |
| 2 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −30 287 $ | 301 142 $ Poids 8 % |
| 3 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 281 030 $ Poids 5 % |
| 5 | 3340, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 326 100 $ (2 524 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 338 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 1863, Rue Lavoie, Saguenay 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 240 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.