1990 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 74 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686099237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30653
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068686099237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 437 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 353 101 $ Poids 58 % |
| 2 | 1939, rue des Lilas, Saguenay 2024-09-09 · 148 m · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 254 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 3492, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 782 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 899 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 337 141 $ Poids 18 % |
| 4 | 1930, rue Lavoie, Saguenay 2024-06-06 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 646 $ Poids 17 % |
| 5 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.